Er zijn mensen die rijk worden door te erven. Er zijn mensen die rijk worden door op het juiste moment in de juiste sector te zitten. En dan is er Remon Vos. Een jongen uit Stadskanaal die in een vleesfabriek werkte, naar Tsjechië vertrok met bijna niets, een probleem omzette in een bedrijf, en dat bedrijf uitbouwde tot een van de grootste vastgoedbedrijven van Europa.
Zijn vermogen wordt geschat op €7,1 miljard. Daarmee is hij de meest selfmade miljardair van Nederland, en staat hij op de tweede plek in de lijst van rijkste Nederlanders, achter een Heineken-erfgename. Het verschil tussen hen is groot. Zij erfde. Hij bouwde.
Stadskanaal, vleesfabriek, Tsjechië
Remon Vos werd in 1970 geboren in Stadskanaal, in het oosten van Groningen. Zijn ouders hadden het niet breed. School interesseerde hem matig, hij deed mavo en daarna een detailhandelsopleiding, maar dat was hem te theoretisch. Wat hij wel wist: hij wilde ondernemer worden. De bazen met wie hij werkte reden in dikke auto’s. Dat zag hij.
Hij werkte in een wasstraat. In een vleesfabriek in het weekend. Baantjes om geld te verdienen, niet om carrière te maken.
In de vroege jaren negentig viel het IJzeren Gordijn. Centraal- en Oost-Europa gingen open. Een ondernemer uit Hoogkerk vroeg Vos om mee te gaan naar Tsjechië voor een melkkarretjesfabriek. Vos ging. Zijn vrouw wilde niet mee, maar ging uiteindelijk toch. In Tsjechië stootte hij op weerstand, de faciliteiten vielen tegen, en de fabriek liep niet zoals gehoopt. Maar hij bleef.
Het probleem dat een bedrijf werd
In Tsjechië liep Vos tegen een muur aan die zijn hele leven zou veranderen. Hij wilde uitbreiden, maar er was geen geschikte bedrijfsruimte te vinden. Nergens. De logistieke infrastructuur in het postcommunistische Tsjechië bestond vrijwel niet.
De meeste mensen zien een probleem en gaan ergens anders heen. Vos zag een probleem en bouwde de oplossing zelf. In 1998 richtte hij CTP op, wat staat voor Central Trade Park. Het idee was simpel: bouw de bedrijvenparken en logistieke locaties die er niet zijn, verhuur ze aan bedrijven die ze nodig hebben, en doe dat beter dan iedereen anders.
In een land waar alles nog moest worden opgebouwd was de vraag enorm. En Vos was er vroeg bij.
Hoe CTP groeide
CTP begon in Tsjechië en bleef niet. Het bedrijf breidde uit naar Slowakije, Roemenië, Hongarije, Polen en Servië. Steeds dezelfde aanpak: bouw hoogwaardige logistieke en industriële locaties op maat voor huurders. Distributiecentra, magazijnen, productiefaciliteiten. De klanten zijn grote internationale bedrijven die betrouwbare ruimte nodig hebben op de juiste locatie in Europa.
Vos staat bekend als harde werker. Zijn werkdag begint om zeven uur ’s ochtends. Tot middernacht doorwerken is geen uitzondering. In een interview zei hij ooit, toen iemand hem vroeg naar een goede werk-privébalans: dan moet je niet bij CTP zijn. Hij woont al meer dan dertig jaar in Tsjechië, op een landgoed van tien hectare, maar is vrijwel de hele week onderweg. Het Gulfstream-privévliegtuig dat hij bezit is niet voor de luxe. Het is zijn kantoor in de lucht.
In 2021 ging CTP naar de beurs op Euronext Amsterdam. Dat was het kantelpunt voor zijn persoonlijk vermogen. Bij de beursgang koos Vos ervoor om 82 procent van zijn aandelen te behouden. Een beslissing die zijn vermogen in korte tijd meerdere keren deed groeien. Waar hij twee jaar voor de beursgang voor het eerst verscheen in de lijst van rijkste Nederlanders met anderhalf miljard euro, staat het nu op 7,1 miljard.
CTP in Nederland en Europa
CTP is inmiddels een van de vijf grootste logistieke vastgoedbedrijven van Europa. In Nederland kocht het bedrijf voor ruim 300 miljoen euro de Amsterdam Logistic Cityhub. In Duitsland heeft het meer dan 80 bedrijventerreinen. De ambitie is een portfolio van tien miljoen vierkante meter aan bedrijfslocaties.
De vastgoedportefeuille omvat niet alleen logistieke ruimte maar ook duurzaamheidsinvesteringen. Vos voorziet zijn panden van zonnepanelen, in Tsjechië en Roemenië loopt CTP daarin ver voor op de concurrentie. Dat is niet alleen idealistisch maar ook strategisch. Grote internationale huurders stellen steeds hogere eisen aan duurzaamheid. CTP voldoet daar al aan voordat het gevraagd wordt.
Waarom hij nauwelijks bekend is
Er bestaat geen Wikipedia-pagina over Remon Vos. Jarenlang kende vrijwel niemand buiten de vastgoedwereld zijn naam. Dat heeft een eenvoudige verklaring: hij bouwde zijn fortuin buiten Nederland op. Vos woont en werkt in Tsjechië. Hij geeft geen interviews over zijn levensstijl. Hij doet niet aan persoonlijke branding.
Wat hij doet is werken. Bouwen. Groeien.
Die onzichtbaarheid lijkt op die van andere grote Nederlandse ondernemers die liever resultaten laten spreken dan woorden. Het is een patroon dat terugkomt bij de meest succesvolle selfmade vermogens in Nederland. Niet de luidste stem, maar de langste adem.
Wat zijn vermogen zegt
Remon Vos is geen tech-ondernemer. Hij bouwt geen AI, schrijft geen software, staat niet op podia over de toekomst van digitale transformatie. Hij bouwt bedrijfspanden. Grote, functionele, goed gelegen bedrijfspanden op locaties waar andere mensen het risico niet aandurfden.
Dat zijn vermogen van nul naar 7,1 miljard groeide in dertig jaar, volledig zelfstandig, zonder erfenis, zonder durfkapitaal, en zonder grote publiciteit, maakt zijn verhaal opmerkelijk. Niet omdat het glamoureus is. Juist omdat het dat niet is.
Het is het verhaal van iemand die een probleem zag, de oplossing bouwde, en vervolgens nooit ophield met bouwen.
Wil je meer lezen over Nederlandse ondernemers met een buitengewoon verhaal? Lees ook ons artikel over Indra den Bakker, de AI-pionier die bosbranden voorkwam, of over Rien Kamman die de glastuinbouw herschrijft met AI.
