Gratis Huurverhoging Checker: Is Jouw Huurverhoging Legaal?
Controleer of de voorgestelde huurverhoging van je verhuurder binnen de wettelijke grenzen valt voor 2026. Voor zowel sociale huur als vrije sector.
Huurverhoging Checker 2026
Vul je huidige huur en de voorgestelde nieuwe huur in. De checker berekent direct of de verhoging binnen het wettelijk maximum van 2026 valt.
Maximale huurverhoging 2026 per type woning
| Type woning | Max. verhoging 2026 | Basis | Aankondiging |
|---|---|---|---|
| Sociale huur | 5,8% | Vastgesteld door overheid | Min. 3 maanden van tevoren |
| Vrije sector | 5,5% | CAO-loonontwikkeling + 1% | Min. 3 maanden van tevoren |
| Sociale huur met huurkorting | Tot 8,0% | Inhaalmogelijkheid korting | Schriftelijk, 3 maanden |
| Geliberaliseerd nieuw contract | Vrij bij aanvang | Marktconform bij start | N.v.t. |
Wat te doen als de huurverhoging te hoog is?
Controleer het percentage. Gebruik de checker hierboven om te berekenen of de verhoging boven het wettelijk maximum ligt. Bewaar de berekening als bewijs.
Schrijf een bezwaarbrief. Stuur je verhuurder schriftelijk een brief dat je de verhoging niet accepteert. Geef aan welk percentage wel wettelijk is toegestaan.
Neem contact op met de Huurcommissie. Als je verhuurder niet reageert of het bezwaar afwijst, kun je een verzoek indienen bij de Huurcommissie via huurcommissie.nl. De behandelkosten zijn laag.
Betaal voorlopig het oude bedrag. Je mag de verhoging weigeren totdat de Huurcommissie uitspraak heeft gedaan. Betaal tijdelijk de oude huurprijs om betalingsachterstand te voorkomen.
Hoeveel mag de huur stijgen in 2026?+
Voor sociale huurwoningen geldt in 2026 een maximale huurverhoging van 5,8 procent. Voor vrije sector woningen geldt een maximale verhoging van CAO-loonontwikkeling plus 1 procent, met een maximum van 5,5 procent. De verhuurder moet de verhoging minimaal 3 maanden van tevoren schriftelijk aankondigen.
Wanneer mag de verhuurder de huur verhogen?+
De verhuurder mag de huur maximaal 1 keer per jaar verhogen. De aankondiging moet minimaal 3 maanden voor de ingangsdatum schriftelijk worden gedaan. De meest gebruikelijke ingangsdatum is 1 juli.
Wat doe ik als de huurverhoging te hoog is?+
Als de voorgestelde huurverhoging boven het wettelijk maximum ligt, kun je de verhoging schriftelijk weigeren. Stuur een brief naar je verhuurder met de mededeling dat je de verhoging niet accepteert. De verhuurder kan dan een verzoek indienen bij de Huurcommissie, die een bindend oordeel geeft.
Geldt er een maximum voor huurverhoging bij een nieuw huurcontract?+
Bij het aangaan van een nieuw huurcontract gelden de wettelijke maxima niet voor de initieel afgesproken huurprijs. De maximale huurverhoging percentages gelden wel voor jaarlijkse verhogingen tijdens de looptijd van het contract.
Mag de verhuurder de huur verhogen als ik huurkorting heb?+
Als je een huurkorting hebt ontvangen van je verhuurder, mag de verhoging hoger zijn dan het standaard maximum. De verhuurder mag de korting in maximaal 3 jaar terugvorderen via een hogere verhoging, maar moet dit vooraf duidelijk aangeven.
Meer huurprijs tools: Huurprijs Checker · WWS Punten Calculator · Oplichting Checker
