Gratis Huur Splitsen: Verdeel de Huur Eerlijk onder Kamergenoten
Bereken een eerlijke huurverdeling op basis van kamergrootte in m2. Gedeelde ruimtes worden gelijk verdeeld, privékamers naar rato van oppervlakte.
Huur Splitsen Calculator
Vul de totale huur, het aantal kamergenoten en de grootte van elke kamer in. De tool verdeelt de huur eerlijk op basis van privé- en gedeeld oppervlak.
Voorbeeld: huurverdeling voor 3 kamergenoten
Stel: de totale huur is € 2.100 per maand. De woning heeft drie slaapkamers van respectievelijk 18, 14 en 12 m2 en 30 m2 aan gedeelde ruimtes. Zo ziet de eerlijke verdeling eruit:
| Persoon | Kamer | Privé aandeel | Gedeeld aandeel | Totaal per maand |
|---|---|---|---|---|
| Persoon 1 | 18 m2 | € 823 | € 236 | € 1.059 |
| Persoon 2 | 14 m2 | € 641 | € 236 | € 877 |
| Persoon 3 | 12 m2 | € 549 | € 236 | € 785 |
| Totaal | € 2.100 (klopt) | |||
Waarom verdelen op basis van m2?
Gelijke verdeling klinkt eerlijk maar is het niet altijd. Als jij een kamer van 20 m2 hebt en je kamergenoot 10 m2, betaal je beide hetzelfde maar krijg je dubbel zoveel ruimte. Verdelen op basis van oppervlakte is de meest transparante en objectieve methode.
Gedeelde ruimtes zoals de woonkamer, keuken en badkamer worden wel gelijk verdeeld omdat iedereen er evenveel toegang toe heeft. Het totaal van privéaandeel en gedeeld aandeel geeft de eerlijke maandelijkse bijdrage per persoon.
Leg de afgesproken verdeling altijd schriftelijk vast in een kamerovereenkomst of een apart document dat alle bewoners ondertekenen. Dit voorkomt discussie achteraf.
Hoe verdeel je huur eerlijk onder kamergenoten?+
De eerlijkste manier is verdelen op basis van kamergrootte in m2. Iedere kamergenoot betaalt een deel naar rato van zijn of haar privéruimte, plus een gelijk aandeel in de gedeelde ruimtes. Onze tool berekent dit automatisch.
Moet iedereen evenveel huur betalen bij een gedeelde woning?+
Dat hoeft niet. Als de kamers ongelijk groot zijn, is het eerlijker om de huur te verdelen op basis van kameroppervlakte. Iemand met een kamer van 20 m2 heeft meer privéruimte dan iemand met 12 m2 en betaalt daarom logischerwijs meer.
Hoe wordt de gedeelde ruimte meegerekend?+
Gedeelde ruimtes zoals de woonkamer, keuken en badkamer worden gelijk verdeeld over alle kamergenoten. Het aandeel van de gedeelde ruimte in de totale huur wordt berekend op basis van het percentage dat de gedeelde m2 uitmaken van het totale woonoppervlak.
Wat als een kamergenoot ook een eigen badkamer heeft?+
Een eigen badkamer of extra voorzieningen kun je meenemen als extra privé m2 in de berekening. Tel de oppervlakte van de eigen badkamer op bij de kamergrootte van die persoon voor een eerlijkere verdeling.
Is de huurverdeling via deze tool juridisch bindend?+
Nee, de berekening is een eerlijke indicatie maar niet juridisch bindend. Kamergenoten moeten onderling afspraken maken en die het beste schriftelijk vastleggen in een onderlinge overeenkomst of kamercontract.
Meer huurprijs tools: Huurprijs Checker · Huurverhoging · Oplichting Checker
